Bələdiyyələrə məxsus mənzillərin özəlləşdirilməsinə 1991-ci ildə "Rusiya Federasiyasında mənzilin özəlləşdirilməsi haqqında" Federal Qanun qüvvəyə mindikdən sonra başlandı. 2007-ci ilə qədər tamamlanmalı idi, amma bu baş vermədi, buna görə qanun üç dəfə daha uzadılmalı idi.
Təlimat
Addım 1
İlk dəfə özəlləşdirmə qanunu 2007-ci il yanvarın 1-dən 2010-cu il martın 1-dək uzadıldı, lakin bu da vətəndaşların sosial icarə müqaviləsi ilə yaşadıqları mənzilləri xüsusi mülkiyyətə verməsi üçün bir təşviq halına gəlmədi. Buna görə, Dmitri Medvedev, Rusiya Federasiyasının Prezidenti olduğu dövrdə özəlləşdirmənin 1 Mart 2013-cü il tarixinədək uzadılması haqqında bir fərman imzaladı, bundan sonra növbəti və vəd olunduğu kimi özəlləşdirmənin başa çatması üçün son tarix bir daha uzadıldı 1 Mart 2015.
Addım 2
Bu tarixdən etibarən bələdiyyə mənzilinin pulsuz özəlləşdirmə hüququ yalnız müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlar, o cümlədən yoxsullar, onu almaq üçün növbədə olanlar və yetimxanaların məhkumları və valideyn himayəsindən kənarda qalan uşaqlar üçün qalacaq. Bu kateqoriyalı vətəndaşlar, istəsələr, mənzilləri bələdiyyədən aldıqdan sonra bir il ərzində pulsuz mənzil sahibi ola biləcəklər. Belə mənzillərin sahibi olmağa qərar verən bütün digər insanlar mənzili bazar dəyərində alacaqlar.
Addım 3
Mənzil və kommunal xidmətlərin xidmətləri və tarifləri ilə bağlı vəziyyəti təhlil etdikdə, özəlləşdirmə müddətinin üç qat uzadılmasının hökumət tərəfindən qətiliklə vətəndaşların bahalı daşınmaz əmlakla təmin edilməsi məqsədi ilə həyata keçirildiyi aydın olur. Mənzilin statusundakı dəyişiklik, yaşayış binalarının istismar işlərini mənzil sahiblərinin çiyinlərinə və cüzdanlarına keçirməyə imkan verərək bələdiyyə büdcəsindəki xərclərin bu hissəsini əhəmiyyətli dərəcədə azaldıb. İndi yalnız öz mənzillərinin saxlanılması üçün deyil, eyni zamanda ümumi sahələrin saxlanılması və saxlanılması, eləcə də evlərin əsaslı təmiri üçün bütün məsuliyyətlər "xoşbəxt" ev sahiblərinə həvalə olunur.
Addım 4
Bundan əlavə, gələcəkdə hökumət əmlak vergisini bu gün olduğu kimi mənzillərin inventar dəyərinə deyil, təcrübənin göstərdiyi kimi amansızca şişirdilmiş və əhəmiyyətli dərəcədə aşan təxmin edilən dəyərə "bağlayacaq" bazar dəyəri. Bu, hələ də mənzillərini özəlləşdirməyənlər və buna tələsməyənlər kimi bir maneədir. Mütəxəssislərin dediyi kimi, mənzil sahiblərinin ümumi sayının təxminən 25% -i var.
Addım 5
Özəlləşdirmənin başa çatması ilə mənzil gözləyənlər siyahısında olan bir çox ailə indi daha sürətli gedəcəyinə ümid edir. Bələdiyyələr sosial kirayəçilər tərəfindən dərhal özəlləşdirildiyi üçün sosial proqramlar çərçivəsində yeni mənzil tikmək istəmirdilər. Nəticə, gözləmə siyahısında olanların sayında 3 milyona qədər artım oldu və bu səbəbdən Moskvada yeni bir mənzil üçün ortalama gözləmə müddəti 21 il, Sankt-Peterburqda isə gözləmə siyahısında olanlar var 25 il kimi gözləmək.
