Gedən pulu ödəməkdən bezmisinizsə, harada olduğu bəlli deyil. Yaşayış binanızın təmiri və istismarı üçün vəsaitləri müstəqil olaraq idarə etmək istəyirsinizsə, bir HOA (ev sahibləri birliyi) qeydiyyatdan keçməlisiniz.
Təlimat
Addım 1
Bilin ki, "Ev Sahibləri Dərnəkləri haqqında" Federal Qanuna görə, sahibkarların təşəbbüs qrupu yaratmaq hüququnuz var. Bu qrup yalnız sakinlər və ya gələcək ev sahibləri tərəfindən təmsil olunmalıdır. Unutmayın ki, bu ortaqlığa qoşularaq evinizin həyatı ilə bağlı məsələlərin həllində iştirak etmək məcburiyyətində qalacaqsınız. Mülkiyyətçilərin ümumi iclaslarında iştirak məcburidir. Bilin ki, yaşayış sahəniz nə qədər genişdirsə, "səsiniz" o qədər güclü olur.
Addım 2
Bir ortaqlığı qeyd etmək üçün yerli hakimiyyət orqanlarına (rəhbərliyə) müraciət edin. Ərizədə, hər bir mənzilin xüsusi sahəsini göstərərək, müəyyən bir evdəki evlərin siyahısını istəyin (evlər, bir neçə evi və ya bütöv bir bloku birləşdirə bilərsiniz). Mülkiyyət haqqında da məlumata ehtiyacınız var: bələdiyyə və ya xüsusi mülk. Müraciətdə gələcəkdə tərəfdaşlığın maraqlarını təmsil edəcək HOA nümayəndəsinin namizədliyinin təsdiqlənməsi göstərilməlidir. HOA-nın gələcək fəaliyyətlərinə dair bəzi digər istəklər və nöqtələr də edilə bilər.
Addım 3
Sonra sahiblərin ilk iclasını keçirməlisiniz. Bütün HOA iştirakçılarını on gündən gec olmayaraq gələcək iclas barədə xəbərdar edin. Tərəfdaşlıq nizamnaməsi, iclas protokollarını və səsvermə vərəqələrini hazırlayın. Gələcəkdə ortaqlığı qeyd etmək üçün nizamnaməyə ehtiyacınız olacaq.
Addım 4
İlk iclasda məcburi bir maddə nizamnamənin təsdiqidir. Ayrıca bir idarəetmə metodu seçməlisiniz (seçimlər: bir ev sahibliyi ortaqlığı, bir idarəetmə təşkilatı və ya bir mənzil binasında sahiblər). Sahiblərinin seçim etməməsi halında rəhbərlik bunu edəcəkdir. Bu evin rəhbərliyi üçün bir müsabiqə elan ediləcək. Bilin ki, evinizin öz hesabı yoxdursa, bütün vəsait idarəetmə şirkətinə keçir. Və onların paylanması idarəetmə şirkətinizdə qalır. HOA üzvlərindən hər hansı birinin vəsaitin necə xərclənməsi barədə məlumat almaq hüququna sahib olduğunu unutmayın. Hər bir HOA-da bir yoxlama komitəsi yaradılmalıdır.
Addım 5
Bir HOA qeydiyyatı üçün vergi dairəsinə müraciət etməlisiniz. Aşağıdakı sənədləri təqdim edin (ümumi yığıncağın protokolu və notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti, 11001 nömrəli formada qeydiyyata alınmaq üçün müraciət, HOA nizamnaməsi iki nüsxədə). Dövlət rüsumunu ödəyin və ödəmə qəbzini sənədlərə əlavə edin.
