Daşınmaz əmlakla müxtəlif əməliyyatlarda - alqı-satqı, kirayə - sahibin bu əmlaka olan hüququnu təsdiqləyən sənədlər olmadan edə bilməz. Bununla birlikdə, mövcud qeyri-sabit vəziyyətdə, sahiblərin sənədlərinin həqiqiliyini yoxlamaq, həqiqətən bu mənzildə maliyyə əməliyyatları aparmaq hüquqlarına sahib olduqlarına əmin olmaq artıq olmaz. Belə bir yoxlamanın dəqiq bir şəkildə aparılması və sahibindən hansı sənədlərin tələb edilməsi lazımdır?
Təlimat
Addım 1
Hər şeydən əvvəl, sizə maliyyə əməliyyatları barədə danışıqlar apardığınız şəxsin mənzilə sahibliyini təyin edən sənədlərdə göstərilən şəxslə eyni şəxs olduğunu təsdiq edən bir pasport təqdim edilməlidir. Bundan əlavə, ev sahibindən nöropsikiyatrik və narkomaniya klinikasından arayış istəyin və ev kitabından genişləndirilmiş çıxarış alın.
Addım 2
Əgər kirayəçinin etibarlı adamı olsanız, belə bir açıqlama tək bir klirinq mərkəzində əldə edilə bilər. Bunu kirayəçinin özü də götürə bilər.
Addım 3
Satın alınan mənzil haqqında texniki məlumatların həqiqiliyini yoxlamaq, eyni zamanda mənzildə qeydiyyatdan keçmək barədə məlumat almaq üçün maliyyə və şəxsi hesabın surətini götürün. Mənzilin bütün kirayəçilərinin özəlləşdirmədə iştirak etdiyinə əmin olun.
Addım 4
Mənzilin sahibindən daşınmaz əmlaka dair vahid dövlət reyestrindən sizin üçün genişləndirilmiş çıxarış götürməsini xahiş edin və mənzil sahibinin qonşuları ilə danışmağı unutma - ilə olan şəxs haqqında sizə çox şey deyə bilərlər. sövdələşmə apardığınız kimsə, həm də mənzili barədə.
Addım 5
Əməliyyatın bütün həcmi üçün mənzili mülkiyyət itkisindən sığortalamaq üçün sığorta şirkəti ilə əlaqə saxlayın. Sığorta şirkəti qara siyahıda bir mənzil taparsa və sığortalamaqdan imtina edərsə, alışdan imtina edin. Müqavilə etməzdən əvvəl həmişə sığortaçılarınızla əlaqə saxlayın.
Addım 6
Mənzildəki telefonun işlədiyini, telefon nöqtəsinin pullu olub olmadığını öyrənin. BTİ-dən mənzil planına və mənzilin dəyəri barədə arayışa ehtiyacınız olacaq. BTİ-dən gələn plan sayəsində mənzildə qanunsuz yenidənqurma həyata keçirildiyini öyrənəcəksiniz.
