İdarə şirkətlərinin bir çoxu, köhnə vərdişə görə, JEK-lər adlanır. Kommunal sektorda aparılan islahatlar prosesində birincilər əvvəllər JEK-lərə məxsus olan əməliyyat təşkilatlarının funksiyalarını öz üzərinə götürdülər. Bir çox firma bu qısaltmanı adlarında saxlamışdır. Ancaq Mənzil Məcəlləsində idarəetmə şirkətlərinin hüquq və vəzifələri ifadə edilmişdir. Mənzil sahibləri özlərinə uyğun olmayan bir kommunal xidmətdən imtina etmək hüququna malikdirlər.
Vacibdir
- - Mənzil Məcəlləsi;
- - ümumi yığıncağın qərarı.
Təlimat
Addım 1
Ümumi iclas yığın. Birlikdə işləyərək yalnız bir fəaliyyət göstərməyən idarəetmə şirkətindən ayrılmaq olar. Mənzil Məcəlləsi çoxmənzilli yaşayış binalarının idarə olunması üçün üç variant təqdim edir. Bu, ev sahiblərinin birliyi və ya kooperativin idarə heyəti, birbaşa rəhbərlik və ya idarəetmə şirkəti və ya mənzil bürosu ola bilər. Hər üç metod da Rusiya qanunlarına görə tamamilə bərabərdir.
Addım 2
Bir idarəetmə metodunun seçilməsi və bir şirkətin xidmətlərindən imtina edilməsi proseduru, ilin sonunda belə bir qərar verdiyiniz təqdirdə eynidır. İdarəetmə şirkəti ilə müqavilə 3 ildən çox olmayaraq bağlanır. Sahiblər tərəfindən birtərəfli qaydada ləğv edilə bilər.
Addım 3
Bütün mənzil sahiblərini bir araya gətirməkdə çətinlik çəkirsinizsə, qiyabi səs verin. Formaları göndərin. Ümumi iclas hekayəsinin mətnini doldurun. Burada sahiblərin nəzərdən keçirməli olduqları məsələni göstərin - məsələn, idarə şirkətinin xidmətlərinin bu və ya digər səbəblərdən imtina etməsi. Səbəblər çox fərqli ola bilər. Ən populyar xidmətlərin keyfiyyəti ilə qiyməti arasındakı uyğunsuzluqdur. Mətn çox qısa olmalıdır. Qərarın etibarlı olması üçün sahiblərin ən azı yarısı səs verməlidir. Səslərin bu və ya digər sahibə məxsus kvadrat metrlərlə mütənasib olaraq hesablandığını unutmayın.
Addım 4
Ümumi yığıncağın protokolunu yazın. Səs verənlərin sayını göstərin. Qəbul edilmiş qərarın mətnini daxil edin. Səsvermə formalarını protokola bağlayın.
Addım 5
İlin ortalarında mənzil bürosu ilə müqaviləni ləğv edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün ümumi iclasın qərarını da verin. Məhkəməyə kollektiv şikayət yazın. Sözdə, kommunal xidmətin öhdəliklərini yerinə yetirməməsi səbəbindən müqaviləni ləğv etməyinizi xahiş etdiyinizi göstərin. Müqavilənin yerinə yetirildiyini sübut edən vasitə tərəfindən təmin edilməlidir.
Addım 6
Bir idarəetmə şirkətinin xidmətlərindən imtina edərək, evin baxımsız qalmadığından əmin olun. Başqa bir şirkət seçə bilərsiniz, qaynaq və kommunal tədarükçülərlə birbaşa müqavilələr bağlaya, ortaqlıq yarada bilərsiniz. Özünüzə baxmasanız, bələdiyyə hökuməti edəcəkdir. Qərarınız olmadıqda, bir tender keçirmək və qalibi təyin etmək məcburiyyətində qalacaq.
